În estul Bucureștiului, Ionuț Negoiță, fratele primarului Sectorului 3, plănuiește un proiect rezidențial ambițios pe fosta platformă industrială Chimopar. Acesta va include peste 7.000 de apartamente și ar putea deveni cel mai mare complex rezidențial din capitală. Fosta platformă Chimopar, o moștenire industrială care a intrat în faliment în 2014 cu datorii de 16,5 milioane de euro, are acum șanse să fie transformata în cartier de locuințe, ceea ce reflectă schimbările rapide ale pieței imobiliare din București.
Negoiță a scos la licitație terenurile fostei facilitate industriale și a cumpărat, prin intermediul unei firme de familie, nu mai puțin de 25 de hectare. Tranzacția a fost finalizată în această vară, când au fost achitate 28,1 milioane de euro în cinci tranșe. Proiectul său se desfășoară într-o etapă planificată, începând cu construirea a patru blocuri pe o suprafață de aproximativ 15.000 de mp, având deja autorizările necesare pentru această primă fază.
Aceste patru blocuri vor avea 3 subsoluri pentru parcarea subterană, un parter și 11 etaje supraterane, oferind aproximativ 700 de apartamente. Estimările pentru costurile de dezvoltare a primei etape se ridică la 50 de milioane de euro, iar Negoiță a solicitat recent reautorizarea proiectului pentru a implementa modificări ce pot optimiza livrarea și integrarea acestuia în peisajul urban al zonei.
Pe lângă cele 700 de apartamente planificate inițial, întregul proiect poate atinge o capacitate de peste 7.000 de apartamente. Costul total al dezvoltării se estimează la serene 450 de milioane de euro, ceea ce pune acest proiect pe un piedestal în rândul dezvoltărilor imobiliare din București, concurând cu unele dintre cele mai mari și mai ambițioase proiecte rezidențiale din oraș.
Este important de menționat că zona Pallady a devenit un pol de dezvoltare în ultimele ani, atrăgând investitori datorită accesibilității sale către centrul orașului și a infrastructurii în continuă îmbunătățire. Cu toate acestea, provocările legate de urbanizare, infrastructură și integrarea acestuia în comunitățile existente rămân probleme de uz comun, care necesită o abordare responsabilă din partea dezvoltatorilor și a autorităților locale.
Ionuț Negoiță, un nume cunoscut în peisajul capitalist românesc, mai are în spate și experiența ca fost patron al clubului de fotbal Dinamo, iar acum se află într-o nouă etapă a carierei sale prin dezvoltarea acestui complex rezidențial. Reprezentanții companiei Hils, deținute de acesta, nu au oferit deocamdată detalii precise privitor la data începerii lucrărilor prin intermediul unei declarații recente.
Construcția acestor imobile nu doar că va schimba aspectul zonei, dar va aduce și plus valoare pe piața imobiliară din București. Dezvoltările imobiliare, precum cele planificate de Negoiță, au potențialul de a transforma chiar și zone industriale neglijate în comunități moderne și atractive pentru viitorii locatari. Aceste proiecte vin, de asemenea, în contextul în care cererea de locuințe în București continuă să crească, iar prețurile pe piața imobiliară sunt într-o continuă ascensiune.
În concluzie, proiectul rezidențial propus de Ionuț Negoiță pe fosta platformă Chimopar va beneficia de o acoperire extinsă, având în vedere numărul considerabil de apartamente propus și amploarea inițiativei. Rămâne de văzut cum se vor desfășura lucrările, dar interesul manifestat de investitori și perspectiva de transformare a unei zone industriale degradate în cartier de locuințe este un semn de optimism pentru dezvoltarea urbană din București.