În ultimele luni, piața imobiliară din România a fost martoră la o creștere semnificativă a prețurilor apartamentelor, fenomen care afectează atât Bucureștiul, cât și alte mari orașe ale țării. Analiză realizată de Storia, platforma de imobiliare asociată OLX, arată că prețurile medii ale apartamentelor de vânzare au crescut cu 14% în noiembrie 2024 comparativ cu aceeași lună a anului trecut. Această tendință se reflectă atât în apartamentele noi, cât și în cele vechi, și se caracterizează prin dinamică variată în funcție de localitate și tipul proprietății alese.
În București, prețul mediu pentru apartamentele de vânzare a ajuns la 1887 euro pe metru pătrat, fiind cu 14% mai mult comparativ cu noiembrie 2023. Apartamentele vechi sunt cele care au marcat cele mai mari creșteri, 22%, ajungând la 2025 euro pe metru pătrat. În contrast, prețurile apartamentelor noi au crescut cu 6%, având un preț mediu de 1747 euro.
În comparație cu alte orașe din țară, Cluj-Napoca se află în fruntea listei cu un preț mediu de 2933 euro pe metru pătrat, o creștere de 16% față de anul anterior. În Iași, prețul mediu este de 1673 euro pe metru pătrat, iar în Timișoara, acesta este de 1706 euro. De asemenea, orașele precum Brașov, Sibiu, Constanța, Oradea și Craiova nu sunt departe, fiecare înregistrând creșteri semnificative, evidența fiind trecerea la prețuri mai mari și pentru apartamentele vechi.
La nivel național, cererea pentru apartamente se menține activă, iar analiza datelor din noiembrie 2024 arată o creștere a interacțiunilor între vânzători și cumpărători cu 30% în comparație cu anul trecut. Chiar dacă perioada electorală a adus o scădere a acestui avânt economic, totuși grija pentru investiții imobiliare rămâne un subiect de interes. Într-o mare măsură, această dinamică a pieței imobiliare reflectă nu doar creșterea prețurilor, ci și încrederea cetățenilor în sectorul imobiliar, urmată de o mare dorință de a achiziționa locuințe, mai ales în marile centre urbane. Informațiile obținute din analiza Storia sugerează că piețele imobiliare continue să fie influențate de condițiile economice globale, dar și de politicile interne, cum ar fi reglementările privitoare la construcții și accesibilitatea creditelor.
Storia, pe lângă datele despre prețuri, oferă și instrumente pentru a analiza calitatea vieții în diferite cartiere. Prin intermediul inițiativei „Drumul inteligent spre acasă”, utilizatorii pot evalua cartierele în care doresc să locuiască, având acces la informații despre costuri, standarde de trai, poluare, și altele. Această transparentizare a pieței imobiliare oferă nu doar date despre prețuri, dar și elemente necesare deciziei de cumpărare.
Este clar că trendul ascendent al prețurilor apartamentelor din România reflectă o piață activă, iar cu o dinamică constantă, se va aștepta ca aceasta să continue în anii viitori, aducând la lumină atitudini mai optimiste și o ofertă variată pentru potențialii cumpărători. Națiunea trebuie să își adapteze politicile astfel încât să sprijine echilibrul între cerere și ofertă, pentru a asigura nu doar accesibilitate, ci și un trai decent pentru toți cetățenii săi.