Raportările realizate de Banca Națională a României (BNR) arată că piața ipotecară din România a înregistrat o creștere de 29% în primul trimestru din 2024. Volumul de credite ipotecare acordate în această perioadă a fost de 2,15 miliarde de euro, în creștere cu peste 95% față de trimestrul I din 2023. Aceste cifre includ și refinanțările, conversiile, transferurile și restructurările.
Potrivit experților, piața ipotecară din România este într-o revenire puternică, împreună cu creșterea numărului de locuințe vândute care a înregistrat o creștere de aproape 19% în primele trei luni din 2024 față de perioada similară din 2023. Specialiștii estimează că acest an va aduce un reviriment puternic, pregătind terenul pentru un 2025 care ar putea înregistra un nou record de credite ipotecare acordate, în funcție de oferta de locuințe disponibile și de evoluția macroeconomică locală.
Revenirea încrederii consumatorilor și tendința de scădere continuă a dobânzilor încurajează contractarea de credite ipotecare. Pe piața din România, dobânzile fixe predomină și au înregistrat noi scăderi în acest an, cu cea mai bună ofertă având o dobândă fixă de 4,9% pe an. Consultanții prezic că dobânzile variabile vor înregistra și ele reduceri, probabil în ultimul trimestru din acest an, dar dobânzile fixe vor rămâne cele mai avantajoase în următoarele 12 luni.
Experții recomandă persoanelor care au un credit ipotecar cu dobândă variabilă și nu au refinanțat până în prezent să profite de această perioadă pentru a face acest pas. Chiar dacă IRCC va scădea, dobânzile fixe vor rămâne mai atractive, iar debitorii pot reveni la dobânzile variabile prin refinanțare în momentul în care acestea devin avantajoase.
În ceea ce privește rezultatele din 2023, datele BNR arată că în România au fost acordate credite ipotecare în valoare totală de 6,4 miliarde de euro, din care aproximativ trei miliarde de euro reprezintă credite noi, adică aproximativ 46% din total.
Valoarea medie a unui credit ipotecar acordat în 2023 a fost de aproximativ 62.000 de euro, iar prețul mediu al unui imobil tranzacționat prin credit ipotecar a fost de 85.000 de euro, în creștere față de 82.000 de euro în 2022. În total, în 2023 au fost acordate aproximativ 48.000 de credite ipotecare noi, comparativ cu aproximativ 55.000 de credite ipotecare noi în 2022.
SVN Romania | Credit & Financial Solutions este unul dintre cei mai importanți brokeri de credite ipotecare din România, intermediind în 2023 credite ipotecare în valoare de 91 de milioane de euro. Compania are patru birouri în București și altele zece la nivel național, în orașe precum Arad, Bacău, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Oradea, Ploiești, Sibiu, Timișoara și Târgoviște. SVN Romania este una dintre cele mai mari companii de consultanță imobiliară în România, axându-se în special pe segmentul rezidențial.